Un investissement locatif réussi

Un investissement locatif réussi
Si l’investissement locatif demeure l’un des placements préférés des français, la démarche implique le respect de certaines étapes, qui en assure la pérennité.

Définir le but de votre investissement locatif

La toute première étape, primordiale, consiste à définir un projet locatif précis: jouissance ultérieure d’une résidence secondaire, compléments de revenus substantiels immédiats, financement de sa retraite, ou constitution d’un patrimoine transmissible.

Tous les biens disponibles sur le marché ne dégagent pas le même potentiel, ni le même timing de retour sur investissement. L’agence CEGIM 06 peut vous proposer un large choix de biens immobiliers à fort potentiel, qui correspondent à votre budget et à vos critères de recherche.

Songer à l’optimisation fiscale

Afin que votre niveau d’imposition ne mette pas votre projet en péril, il convient également de songer à optimiser la fiscalité liée à votre investissement locatif. Les professionnels de l’immobilier vous aideront à sélectionner à la fois le type de bien et le mode de financement en corrélation avec votre projet.

Les logements neufs bénéficient par exemple du dispositif de loi Pinel ouvrant droit à des réductions d’impôts attractives en cas de mise en location. Les logements anciens, globalement moins onéreux, bénéficient de processus de mise en location moins strictement encadrés, notamment au niveau des loyers.

D’autres dispositifs de défiscalisation intéressants, la loi Borloo, ou le dispositif Malraux, obéissant à des conditions précises, impliquent une fine comparaison en amont du projet.

Gestion locative avec garantie des loyers impayés

L’agence CEGIM 06 vous propose un service de gestion locative entièrement personnalisée. L’agence s’occupe ainsi de toutes les formalités liées à la location de votre logement (encaissement des loyers, relation avec le locataire, paiement des impôts etc). Les loyers sont garantis à 100 % grâce à une assurance garantie loyers impayés. Votre patrimoine immobilier est ainsi assuré, contactez l’agence pour en savoir davantage sur le service de gestion locative.

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